天津中海锦年福居长者公寓位于河西区核心地段“新八大里”居住区，黑牛城道与洞庭路交口四信公寓8号楼，总面积约5000平方米，共有九层（不含地下负一层大堂），院内设置单人间12个、双人间45个，共102个床位。

项目定位为高端国际养老综合护理机构，主要接收60岁以上需要护理老人，致力于为长者打造“家庭式”生活服务社区，充分发挥长者自理能力，引导护理、运动康复、健康管理，达到身体部分机能为目的。